04400 BARCELONNETTE VASTE DUPLEX CENTRE BARCELONNETTE

$VASTE DUPLEX CENTRE BARCELONNETTE 1\/9$

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€473 000 **

EXCLUSIVITE. RARE A LA VENTE. Commune de Barcelonnette (04400). Au coeur du centre historique. Troisième et dernier étage d'un immeuble ancien en très bon état général, au calme. Un appartement de 128 m² (182 m² au sol), esprit chalet, composé de: entrée avec placard et cagibis, large escalier menant à un vaste séjour de 70 m² avec cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, nombreux placards. Balcon au Sud (Belle vue sur le Chapeau de Gendarme. A l'étage: mezzanine, chambre avec salle d 'eau et WC privatifs. Chaudière à gaz hydroconfort à condensation FRISQUET récente et poêle à bois. Velux récents. Faibles charges: 381 €/an (Syndic bénévole). A proximité de toutes commodités. Taxe foncière: 1 554 €. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Réf: 3344

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
129 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BARCELONNETTE
Secteur
Coeur de ville
Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
473000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1554 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
381 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
128.54 m2
Surface loi Carrez
128.54 m2
Surface au sol
182.24 m2
Surface séjour
68.77 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Couverture
Bac acier
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Etat Communs
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
Chaudière gaz à condensation mixte FRISQUET
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Isabelle SAPIN

Négociateur

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IM'UBAYE / NELL IMMOBILIER

60, Rue Manuel
04400 BARCELONNETTE

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