immobilier Le lauzet ubaye

au coeur du village du Lauzet 04340, murs et fonds de l'hôtel-restaurant-bar-presse- traiteur, dénommé "le relais du Lac" Cet établissement bien connu des ubayens et.. touristes est exploité depuis 40 ans par le même propriétaire, gage de sérieux et de renommée. Idéalement placé en bordure du petit Lac et de la route D 900 , considéré comme "le passage obligé" pour l'accès à barcelonnette, aux stations de SKIS de pra-loup, et du Sauze, à l'italie par le col de Larche, et aux 5 principaux cols de la vallée de l'ubaye. Cadre chaleureux en toute saison, ambiance conviviale , avec une cuisine traditionnelle familiale deux bâtiments principaux Rez de chaussée : deux grandes salles de restaurant, salle petits-déjeuners et télévision, salle bar et achat presse cuisines aux normes avec matériel professionnel plusieurs chambres froides (viande- légumes- desserts etc...) chaufferie : chaudière haut de gamme grosse capacité système fioul 16 chambres principales toutes refaites, avec douche et wc + diverses dépendances dont 5 pièces pouvant facilement être aménagées en chambres. appartement de 80 m2 indépendant à l'étage (actuellement pour la direction) licence 4 et licence restaurant établissement ouvert 11 mois sur 12 bon état de la structure, et de l'intérieur; cet établissement faisant l'objet de travaux d'entretien réguliers. environ 1000 m2 de bâti Chiffre d'Affaire constant et récurant (comprenant également l'activité de traiteur) curieux s'abstenir TF : 7000 € prix murs et fonds / 1000.000 € NB/ Possibilité éventuelle de vente du fonds de commerce avec bail des murs, et éventuellement promesse de vente des murs, à déterminer avec l'acquéreur. prix fonds / 420 k€ ( CA 2022 560 K€ ) si bail des murs / 5000 € de loyer mensuel et vente des murs à terme 600 k€ (durée de la promesse de 3 ou 4 années environ à déterminer) le prix de 600 k€ serait déduit du montant des loyers versés. réf : 2614